Piece richiede che tutti i progetti di investimento vengano sottoposti a un processo interno molto selettivo per ogni immobile, dalla valutazione finanziaria alla due diligence completa su tutti i potenziali rischi e requisiti legali. Vediamo i diversi passaggi del processo.
Step 1: Ricerca degli immobili Le opportunità immobiliari vengono analizzate attraverso la nostra estesa rete di partner di sourcing e canali diretti.
Step 2: Prima due diligence Ogni immobile viene valutato meticolosamente attraverso un modello di valutazione iniziale che considera fattori come rischi, rendimenti, condizioni dell'edificio e degli appartamenti e ubicazione. Meno del 20% delle proposte supera questa fase critica.
Step 3: Ispezione dell'immobile Ogni immobile viene accuratamente ispezionato analizzando oltre 30 criteri di valutazione, come le condizioni dell'edificio, gli aspetti tecnici, l'efficienza energetica e le considerazioni legali. Meno del 5% delle proposte supera questa fase.
Step 4: Comitato di investimento Viene condotta una fase finale di due diligence che coinvolge un comitato di investimento composto da esperti immobiliari indipendenti. Durante queste sessioni viene effettuata un'analisi finanziaria dettagliata e vengono valutati i potenziali rischi di investimento.