Il Rendimento totale atteso mostrato sulla piattaforma Piece è un tasso stimato, calcolato come somma del rendimento da interessi atteso (componente reddituale) e del rendimento da rivalutazione atteso (componente di apprezzamento del valore dell'immobile).
1. Rendimento da Interessi Atteso (Componente Reddituale)
Questo calcolo stima il reddito annualizzato generato dall'immobile in base ai canoni di locazione, al netto di tutti i costi operativi.
2. Rendimento da Rivalutazione Atteso (Componente di Apprezzamento del Valore) Questo calcolo stima l'aumento percentuale del valore dell'immobile nell'intero periodo di investimento, convertito in un tasso annualizzato.
Chiarimento sul Rendimento Lordo vs. Netto
Il rendimento atteso mostrato sulla piattaforma Piece è calcolato al lordo delle imposte. Per calcolare il tuo rendimento netto finale, dovrai detrarre le eventuali ritenute d'imposta applicate in conformità con la normativa fiscale tedesca e locale vigente.